新型肺炎コロナウィルスが猛威をふるいそうです。
昨年（2019年）12月頃中国武漢の生鮮市場で新手のウィルスが出たと話題になっていましたが、いよいよ日本でも拡大期に入ってきたのかもしれません。
私の勤めている会社でも出張や会議・研修が続々と延期・中止されています。
経済的な打撃も確実にでてきそうです。
特にインバウンド依存業界はダメージが大きいです。
不動産関連ではホテル業界やシェアハウス系が大変だろうなと思います。
事業効率が高い分リスクも高かったということでしょうか。
リスク量をしっかりと評価すると実はホテルやシェアハウスもレジデンス賃貸とそれほどRORは変わらないのかもしれません。
つまり、ホテル・シェアハウスのリスク量＝１００、リターン＝５としてRORは５％。
レジデンスはリスク量＝５０、リターン2.5でRORは同じく５％みたいなイメージです。
今まではリターンの５や2.5だけが注目されて５のほうがいいねとなっていただけだったのかもしれません。