賃貸住宅市場では伝統的に4月1日に向けて人の動きがあります。
そのため、2月から3月が入居募集のピークとなります。
トラスト北田辺では今年のピークシーズンでは3室が空室となりました。
内2室については、1月と2月に退居の通知をいただいたことから、次の方の入居募集を早めに行うことができ、幸い入居が決まりました。
しかし101については3月末に退居通知をいただいたことから募集開始がピークを過ぎた4月からとなりました。
ここ数年の経験からこれは非常に苦戦だと思います。
市場参加者が少ない「薄商い」では売り手はお手上げ状態になります。
実は、トラスト北田辺では2015年にこのようなケースがあり、なんと半年近くも空室が続いたことがあります。
しかし、今回は引き合いが多く内見も既に入っているようです。
当時との違いは、トラスト北田辺の近隣不動産業者でのポジティブな知名度が格段に上がったことです。
当時は、ツインホームだけの一本足打法でしたが、今回は近隣不動産業者が多く参戦してくれています。
非常に厳しいタイミングでの空室ですが、なんとかこの逆境を跳ね返してほしいと思います。